Причиной конфликта стали поправки к областному закону «О регулировании земельных отношений», которые радикально изменили порядок расчета стоимости пользования участками. Для категории «Связь», к которой относятся дата-центры, специальный коэффициент вырос с 1,1 до 75. Эксперты подсчитали, что для типичного участка площадью в один гектар ежегодные платежи подскочат с нескольких десятков тысяч до полутора миллионов рублей.
Аренда земли под подмосковными ЦОДами подорожает в 68 раз
Владельцы российских дата-центров обратились к губернатору Московской области Андрею Воробьеву с требованием пересмотреть правила начисления арендной платы за землю. Из-за корректировки коэффициентов, вступивших в силу в конце 2025 года, расходы операторов на аренду участков для размещения серверов могут вырасти почти в 70 раз, что ставит под вопрос рентабельность новых проектов в регионе.
Власти Московской области настаивают на экономической обоснованности новых тарифов, подчеркивая, что изменения прошли все необходимые процедуры оценки регулирующего воздействия. Однако участники рынка опасаются, что резкое повышение сборов вынудит компании отказаться от строительства новых площадок в Подмосковье. По мнению представителей отрасли, операторы начнут переносить инфраструктуру в регионы, где земля доступнее, а региональные власти предлагают инвесторам дополнительные льготы. В сложившихся условиях эксперты прогнозируют смену стратегии: вместо запуска новых объектов бизнес сосредоточится на модернизации уже существующих мощностей.
Комментарии (0)
Пока нет комментариев. Будьте первым!