Новые нормы делят заемщиков на категории: чем больше детей, тем ниже ставка и выше лимит займа. Для большинства регионов ставка варьируется от 2% для многодетных до 10% для семей с одним ребенком, при этом обязательным условием остается наличие хотя бы одного ребенка до семи лет. В столичных регионах лимиты кредитования выше — до 18 млн рублей, но и ставки для малодетных семей достигают 12%. Дополнительным ограничением стало сокращение срока субсидирования кредита до 15 лет.
Семейная ипотека с 1 октября: кому станет сложнее купить жилье
С начала октября программа «Семейной ипотеки» окончательно переходит на адресную модель, где размер ставки и кредитный лимит зависят от количества детей и региона. Власти ужесточают правила, чтобы бороться с инвестиционным спросом, но для большинства российских семей с одним или двумя детьми это обернется резким ростом ежемесячной финансовой нагрузки.
Эксперты прогнозируют, что для 55% российских семей, воспитывающих единственного ребенка, такие условия станут стоп-фактором. Ежемесячный платеж в этом сегменте может вырасти на 27% и более. Застройщики готовятся к охлаждению спроса, однако заметного снижения цен на новостройки не ожидается: себестоимость строительства остается высокой, а девелоперы уже внедряют инструменты вроде рассрочек и траншевой ипотеки, чтобы компенсировать отток покупателей. При этом массового обвала рынка недвижимости аналитики не ждут, предполагая лишь увеличение сроков экспозиции объектов и точечные скидки.
Комментарии (0)
Пока нет комментариев. Будьте первым!